Otázka poradny číslo 2604
Prodávám nemovitost. Zjistil jsem, že zájemce o koupi nemovitosti prochází insolvenčním řízením. V průběhu insolvenčního řízení mu byl povolen insolvenčním správcem prodej jeho nemovitosti, na které vázlo zástavní právo. Z výtěžku prodeje byl uspokojen zajištěný věřitel a zbytek peněz vzhledem k tomu, že předmět zajištění byl zpeněžen a pohledávka zajištěného věřitele zcela uhrazena, byl vyplacen dlužníkovi. Existují ale ještě další věřitelé, kteří nebyly zajištění. Může dlužník tyto peníze použít na nákup mé nemovitosti? Neriskuji, že některý věřitel podá námitku proti platnosti kupní smlouvy?
p_blaha@cbox.cz
13. července 2017 v 22:50
Odpověď
Dobrý den, z Vašeho dotazu není zřejmé, zda způsobem řešení úpadku dlužníka je konkurs nebo oddlužení. V případě oddlužení je nezbytné vzít v úvahu, že dlužníka tíží povinnost po dobu trvání účinků schváleného oddlužení splátkovým kalendářem vydat IS své mimořádné příjmy a použít je k mimořádným splátkám nad rámec splátkového kalendáře (srov. § 412 odst. 1, písm. b) IZ.
S pozdravem JUDr. Pavel BERGER, advokát, insolvenční správce
Pavel Berger
14. července 2017 v 16:42